出人意料的新冠肺炎疫情对社会经济和房地产职业造成了不小的冲击，为了应对危机，房地产和家居企业都在当令调整和活跃改动，可是，疫情之后，房地产职业又会怎么走？各从业者将面对怎样的时机和应战？2月28日下午，房全国控股、中指控股董事长莫天全联同今世置业履行董事兼总裁张鹏、业之峰装修集团董事长张钧、21世纪不动产我国区总裁兼CEO卢航、中经联盟秘书长优铺网创始人陈云峰等对房地产职业的战“疫”出路进行了讨论。
在房全国控股、中指控股董事长莫天全看来，危险时间，活跃控制企业社会职责是每个企业的有必要。因而，疫情之初，房全国不只第一时间建立应急小组，新房网上售楼处、二手房网上门店等也悉数免费提供给开发企业和生意公司运用。1月30日，经过5天的紧迫开发，房全国引领职业潮流，面向全职业免费敞开在线直播卖房。2月6日，房全国又推出了直播大赛，推出百万邦邻促进在线复工。2月15日，房全国网上房交会开幕，在线开盘、在线签约、在线下定，全部向网上交易挨近。直至2月26日，房全国牵头举行了文旅地产节，330余个优异文旅项目在线露脸。
莫天全称，疫情影响了房地产职业从线下向线上的改动，以往也有网上卖房途径的存在，但在职业界的注重度不行、老练度不行，而本次疫情则迫使房地产职业从线下转向线上，并加快了网上卖房这种立异方法的快速推行和遍及。疫情之后的新房范畴，房企将愈加注重承担起应有的社会职责，尘垢产品力，进步物业服务水平。而关于疫情之后的二手房范畴而言，需求不会消失，只会推延，二手房生意职业的企业要活跃做好应对危险的预备，熬过这段困难时期，疫情往后的需求或会反弹，为二手房生意职业带来更大的时机。
谈及商业地产范畴，莫天全表明，现在的房地产商场中，住所物业更受注重，比较商业地产，住所商场的开展程度愈加老练，但可发掘空间也更小。跟着服务业的不断晋级开展以及国家关于立异创业活动的推进，未来，商铺、办公楼、厂房库房等商业地产将具有更大的开展潜力。而本来十分依靠线下签单成交的家居范畴在经此一“疫”后，也会改动为依靠线下签单成交，经过线上直播来推进家居职业成交的方法，将会成为一种常态。
在今世置业履行董事兼总裁张鹏看来，本次疫情也将对购房者的购房注重点带来改动，绿色健康的住所将更受注重。张鹏泄漏，在今世置业近期打开的一项客户购房需求调研中显现，比较曩昔的地段、房型、景象，用户的注重点更多的放在了健康、绿色日子上面，例如无触摸的快递，无触摸的电梯等等。今世置业也将经过这次调研，反思客户的最新需求，清晰下一代产品方向，打造出更契合客户希望的产品。
张鹏表明，疫情之初，今世置业也活跃做出呼应捐款捐物，并对内切实做好了职工及社区防护活跃抗“疫”。现在，许多企业还没有彻底返工、复工，不少房企出于保住现金流的考虑，也在活跃举行多种优惠活动自救。但疫情终会完毕，各企业在快速拟定举动战略处理当下现金流严峻等问题的一起，也要着眼于未来的长时间开展。比方改动曩昔的思想方法，改动对产品的认知，将绿色健康的理念植入到房子邮递的全流程，一起活跃寻觅自己的第二添加曲线。此外，各企业还可以一面活跃开展房地产主业，一面将服务、配套等附加要素做上去，经过添加产品的差异化竞争力来处理企业长时间生长的问题。
21世纪不动产我国区总裁兼CEO卢航则以为，作为高度人力密集型的职业，疫情之下，二手房生意职业的管理者首先要做的便是将职工照顾好，其次才是考虑未来开展。本次疫情对二手房商场影响巨大，但从中长时间来看影响很小，乃至是利好。卢航估计，下半年职业的成交量将大概率反弹，且有时机到达一个相对不错的交易量。
卢航提及，某些特定的程度上，疫情给所有人上了一课，所有人都被迫在自己的房子里好好寓居和体会一下，细心点评地点小区的物业管理水平，地点城市的公共设施水平，尤其是医疗水平。未来，城市管理水准较高、小区好、物业好、质量好的房子一定会更受注重。而关于未来的房价走势，卢航则以为不会有太大动摇，现在开发商的压力较大，但促销活动也许多，盼望房价跌到地板价是不可能的。
关于家装这个职业来说，是有必要触摸到人才干签单的，对此，业之峰装修集团董事长张钧表明，在家装职业，70％的立异都来自于业之峰，四五年前，业之峰在青岛建立了新媒体中心，这为企业转型以及这次线上复工，做出了充沛的预备。疫情期间，他亲身直播，签奇数超2600单，约5亿销售额。
他以为，疫情关于家装职业的影响相对滞后，而这种滞后，又把客户憋出了新的用户习气，怎么颇局要害要看企业自己，2018年和2019年，商场大环境欠好，有些公司现已关闭了，还有一些企业是重灾区，大部分是因为企业本身的转型晦气。跟着80后、85后、90后逐步成为消费主体，家居界也要愈加注重网上直播、网上成交，这是职业大趋势，也是职业新时机。
在中经联盟秘书长、优辅网创始人陈云峰看来，房地产职业不是实体经济的大哥，而是母亲，可以反哺其他工业生长，疫情之后，发动经济成为燃眉之急，而房地产对经济的拉动效果清楚明了。他表明，现在，江西、无锡、西安、深圳等城市都推出了变相放松限购的方针，在对职业影响比较大的金融方面也在逐步放松，买房的本钱和持有房子的借款开销都在相应膀子。作为拉动经济稳步的添加的重要力气，陈云峰主张免除限购、限售和限贷。
陈云峰提及，此次疫情严峻的影响了三四线城市的返乡置业潮，关于二手房商场的冲击大于新房商场，最近几天别墅型、低密型及市郊型的健康住所开端热销，这将带动一个健康住宅走热的潮流，清楚明了，疫情之后的购房者愈加注重自己的健康。
最近一周，北京土地商场接连成交了10宗地，土地出让金达800多亿元，对此，陈云峰则表达出了自己的忧虑，开发商关于拍地十分活跃，尤其是一些大型的国企抢地体现得不差钱。与此构成相对的是，职业的另一面，不少中斗室企现在正处在一个十分为难的地步，没有资金与大型国企抢地，本身运营也遭受困难，现金流渐渐的变成了中斗室企的救命稻草。
“大房企的归纳项目、资金调度、回款才能、融资才能使他们可以跨过周期，可是小的企业就面对巨大的应战，职业洗牌将会进一步加快。”陈云峰表明，疫情将对职业带来严重的、革命性的的改变，可是，“我国的房地产职业也将因而变得更才智、更科技、更绿色、更健康，这也是对职业的不和推进”。
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