5年前的2014年，出售额50多亿元，可以拿下西安楼市房企出售额NO.1的宝座！因为，当年西安榜首万科的出售额为54亿元。
5年后的2019年，一家房企年出售额50亿元，现已无法跻身西安top10.
一起，2019年，西安多个楼盘单盘出售额现已在50亿元以上。
从前10个楼盘算计卖50多亿，现在1个楼盘卖50多亿，这便是曩昔几年西安楼市的改变。
依据地产房剑现在把握的信息，2019年西安单盘出售额超越50亿元的楼盘包含：西安恒大文明旅行城（秦汉新城）、融创·东方宸院（城东）、金辉·国际城（曲江新区）、绿城·西安全运村（港务区）、万科·大都会（沣西新城）、万科·翡翠国宾（高新）、中海·曲江大城（曲江新区）。
（补白：单盘出售额超越50亿元的楼盘信息，归纳自亿翰智库发布的典型房企单盘出售额排行榜、克尔瑞发布的单盘出售额排行榜，以及地产房剑自身所把握的信息）
而从前在2017年、2018年称雄西安的碧桂园·凤凰城、阳光城·壹号，则因为可售房源有限，在2019年现已退出了西安单盘出售额“50亿+”阵营。
2019年，西安单盘出售额“50亿+”阵型合计7个楼盘，2个楼盘坐落曲江、2个楼盘坐落西咸新区，高新、港务区、城东则别离有1个楼盘外。
这其实也根本上代表了西安楼市的热门区域。
曲江新区，依托于环境优势、接近主城区、逐步老练的配套，是许多人买房神往的区域；西咸新区，2017年头交由西安代管之后，从工业、城市配套等方面，西咸提速；高新区，我国西北地区经济实力最强、工业最强的区域，西安许多人买房的首选区域；港务区，从前西安人瞧不上的当地，这两年在奥体概念的助推下，一会儿成为西安楼市热门板块之一；城东的融创·东方宸院，只能说是个案。
尽管说“50亿+”军团的楼盘散布在不同的区域，由不同的开发商开发，出售额也有必定的距离，但仍是有一些共同点的：
首要，单盘在1年之内要想完成50亿元以上的出售额，有必要具有巨大的推货量，没有巨大的推货量，即便产品再好、卖的再火爆，总量都是有限的。
其次，要想完成巨大的推货量，整个项意图体量有必要满意大，有满意的土地储备。上述7个楼盘，西安恒大文明旅行城、绿城·全运村、金辉·国际城、中海·曲江大城总建面都在百万方以上，特别是西安恒大文明旅行城、绿城·全运村均归于千亩大盘，万科·大都会的体量也在将近百万方。
再次，要想在1年内完成巨大的供货量，关于开发商的资金实力要求十分高。因为，要想供货卖房，就得有工程项目施工、就得拿到预售证。10栋楼一起在施工与20栋楼一起在施工，关于资金实力的要求必定不是一个量级。从这一点上来说，小开发商是底子玩不起的。
当然，详细到上述7个楼盘，每一个楼盘除了上述几点原因之外，可以完成50亿元以上的出售额，每个楼盘又有自己的独有优势。
西安恒大文明旅行城
超级大盘+不限购+价格低
作为一个2019年中才露脸的超级大盘，每一位去过西安恒大文明旅行城的购房者，都会被恒大关于该项意图规划所震慑。
尽管说咱们谁也不知道这些规划究竟多少年可以完成，尽管说项目周边简直没什么配套，但更多的购房者原因信任恒大的眼光，信任恒大的实力，信任恒大可以给业主带来财富。
超级大盘典型了这个项目有满意的供货量，再加上项目初次入市出售之时海陆空全面掩盖的推行，简直每一个人都可以正常的看到关于这个项意图信息。看到这个超级旅行项目，登时觉得几年前乐华城的“对不住，咱们来晚了！”显得弱爆了。
再加上该项目处于不限购的秦汉新城，榜首批8000多元/㎡就可以买到精装房，万人买房的局面，一系列的要素造就了这个超级大盘创下的出售神话。
融创·东方宸院
地段、地段、仍是地段
这个项目2019年创下了西安楼市一个奇观，完成了当年拿地、当年露脸、当年入市、住所当年售罄的奇观，而且完成了70亿元以上的出售额。
假如要给出融创·东方宸院热销的理由，我信任最大的理由便是地段、地段、仍是地段。
二环周边、百亿元打造的美好林带旁、地铁口、融创的精装盘，你会不会被招引？
别的，因为这块地的前史原因，地块也备受重视，其时的地价也创下了区域地王。当所有人关于该项目价格预期在2万元/㎡以上的时分，该项目精装高层以1.7万元/㎡左右的价格入市，登时让购房者觉得太划算了！
当实践价格低于预期价格时，就会被购房者疯抢。
当然，实践上实在的地价，并没有咱们所看到的那么高。这也就有了这个项目即便卖1.7万元/㎡，实践上仍是有赢利可赚的原因地点。
绿城·西安全运村
奥体概念+绿城+性价比
西安全运村，是绿城在全国代建的第4座全运村。
从这个项意图案名就可以精确的看出，这是为2021年在西安举行的第十四届全运会而建，因而这个项目首要享遭到的利好便是奥体概念的盈利。
作为现在地处奥体中心板块的2个在售住所项目之一，绿城·西安全运村的体量在1000亩以上。从2018年下半年露脸到2019年末，这个项意图出售额现已超越90亿元。
依据西安产品住所意向挂号渠道信息显现，仅2019年，该项目就先后有合计超越3000套房源进行意向挂号，产品涵盖了高层、小高层、洋房等类型，可以彻底满意不同客户的需求。特别是高层产品，万元出面的价格，关于刚需家庭来说，无疑是在城六区买到品牌开发商可贵的时机，何况这个品牌开发商仍是咱们所神往的绿城。
由此也就不难理解这个项目在2019年获得60亿元以上出售额的原因了。
金辉·国际城
地段+配套
坐落曲江二期雁塔南路上的金辉·国际城，现已接连多年完成出售额位居西安前列了。
此盘在1.5万元/㎡以上价格的情况下，仍然接连热销，其间最大的原因便是地段。
曲江二期雁塔南路旁、地铁4号线、金辉举世广场购物中心、交大附小金辉分校、金辉国际城运动公园，每一项配套拿出来都有太多可圈可点的当地。
一起，与几年前该项意图上述配套尚处于规划中、建造中不同的是，2019年上述配套都现已完成，经过多年的开发建造，这个百万方大盘现已老练。
当然，价格也是一路上涨。但没办法，地段、配套在那摆着呢。
万科·大都会
万科+西咸+配套+不限购
这个项目拿地时刻是在2018年中，其时是万科经过拍卖拿下这块地的。当年，也是沣西新城地价疯涨的一年，一会儿从不到200万元/亩，上涨到了500万元/亩以上。
万科·大都会2018年末入市出售，首批次开盘时精装高层价格在9500元/㎡左右，2019年末的时分精装高层价格在1.2万元/㎡左右，1年时刻涨幅26.32%，在2019年跑赢了西安平均水平。
除了万科的品牌和产品加持之外，这个项目周边的配套也是有许多露脸，规划中的地铁11号线、沣河、吾悦广场、白马河公园、沣西实验学校、陕中二附院等交通、商业、医疗、教育、公园配套，万科·大都会的业主都是步行10分钟之内可以抵达的。
别的，因为该项目所在的区域是沣西新城，整个区域不限购，沣西又紧邻沣东，必然会首要遭到西安限购区域的需求外溢。
当然，关于沣西新城未来的发展潜力，现在业界是有争议的，有人看好，有人不看好。横竖我比较看好沣西的潜力，原因是这里有太多的战略新兴工业，再加上不断完善的配套，未来可期。
万科·翡翠国宾
高新+万科+翡翠系
万科·翡翠国宾是2019年西安完成大盘出售额50亿元以上的几个楼盘中，均价最高的。
作为一个2万元/㎡以上的项目，万科·翡翠国宾必定是无法与刚需流量盘比较的。既要保证高端质量、价格2万+，又要完成热销，可以幻想这个项目拿到今日这个成果的难度。
假如要给出该项目跻身“50亿+”阵型的原因，除了万科的品牌、翡翠高端系点的产品之外，还有一个重要原因便是地处高新。
整个2019年，高新区三环内，仅有保利·天悦、万达·西安one、万科·翡翠国宾有住所项目在售。而保利·天悦的推货会集在上半年，下半年根本无货可推；万达·西安one，则自身全年推售的住所就只有224套。
因而，2019年下半年，要想在高新三环内买房，没得挑选，只能买万科·翡翠国宾。
没办法，谁让项目在高新呢。
中海·曲江大城
中海+曲江+丰厚的产品线
这个项目是这两年给西安中海奉献成绩最大的楼盘，除了地处曲江的方位之外，主要是整个项目体量较大，而且有小高、洋房、叠拼等不同的产品类型，可以彻底满意不同的客户的实在需求。
西安产品住所意向挂号渠道信息显现，2019年中海·曲江大城合计推售房源在2000套以上，应该是整个曲江新区推货量最大的项目了。
一起，因为整个2019年曲江在售住所项目并不多，假如站在开发产品牌、产品、物业的视点，中海·曲江大城无疑是许多购房者的榜首挑选。
特别是关于现已扎根曲江许多年的中海而言，巨大的老业主数量都是助推这个项目遭到追捧重要的原因。
