华夏地产研究中心统计数据显现：土地商场继续高位运转，截止9月，2019年土地市50大城市算计卖地3.14万亿，同比上涨幅度达18.1%。其间呈现了9个千亿卖地城市，最多的杭州2289亿，姑苏卖地1390亿、上海1326亿、北京1224亿、武汉市1198亿、天津1177亿、南京1153亿、宁波1084亿、重庆1070亿。
别的还有福州、广州、郑州、成都、昆明、温州等17个城市卖地超越500亿。
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华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为：
从全国土地商场看，2019年特别是二季度显着冲高，但在三季度跟着各种方针的影响，土地商场有所降温。但全体仍然高位运转，50大城市不到9个月卖地超越3万亿，这是前史第一次，发明了同期记载。
首要，土地商场全体看，2季度开端的高位运转仍然继续中，但三季度一系列的收紧开发商资金方针，关于溢价率显着呈现了影响，一二线城市的土地成交热有所下降。
从4月开端的土地升温现象，在最近几个月继续延伸。从热门城市土地成交状况看。
最近几个多月，大部分城市的土地商场比较1-2月的低迷有所康复，其间包含合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所添加，部分区域的土地商场在最近楼市动摇下，有所康复。
全体看，1-2月份各地土地商场的低迷的，但跟着春节后信贷商场增量添加，房企融资难度下降，部分城市在4月份开端土地商场再次呈现了复苏预兆，尽管未呈现地王频频现象，但商场现已呈现了和之前不相同的体现。7-8月三季度开端又有所降温。
在4月来到下半年三季度来，部分城市的土地商场呈现了部分反常升温现象。本轮土地商场升温是从二线城市开端，特别是姑苏、武汉、杭州等为代表。房企拿地额开端添加。
全体看，呈现拿地升温的主要原因有几点；资金面的相对宽松，传递到了楼市，也传递到了土地商场。最近部分一线热门城市开端出让部分与之前显着不相同的土地。
1：当地方针调整了部分土当地针，比较2018年过于严厉的土地约束，最近几个月，各地的土地商场约束条件相对削减，包含部分城市的土地限价、土地保证金、土地配套保证房都有所调整，这种状况下，叠加部分城市的限价方针微调，使得开发商拿地积极性进步。
2：房企需求弥补土地储备，最近看，由于全体资金面的缓解，部分企业拿地积极性显着进步，包含部分企业的战略布局增量加大。最近还有新上市房企添加土地储备。从商场改变看，第二队伍的房企抢地最坚决。
3：对未来房地产商场走势呈现分解，房企对非优质土地定价呈现下调。但对优质城市，优质土地的争抢仍然剧烈。尽管一二线城市调控方针严厉，但关于房企来说，为了加大销售额，仍然会会集拿地。从全体土地商场看，三线城市成交额下调下，不扫除有进一步微调楼市的方针呈现。从趋势看，最近三四线城市仍然相对低迷，这种状况下，房地产企业把更多资金投入到一二线城市，也是呈现一二线土地商场升温的主要原因。
4：别的，从卖地城市的积极性看，大部分城市仍然在添加土地出让。全体看，楼市调控方针也呈现了奇妙的改变，针对房价上涨显着的区域，调控加码继续，最典型的姑苏，呈现了屡次调控的轻轻晋级。
5：比较值得重视的是，土地商场与楼市相同，仍然是只允许呈现小阳春，而不允许入夏。一旦土地商场过热，不扫除晋级方针的可能性。
