撰文=薛定谔
2019年9月1日至9月10日，西安市辖区共有个16项目进行意向挂号，合计推出3993套房源，现已招引19876个家庭进行意向挂号。
临潼区于8月31日初次进行网络意向挂号，截止9月10日，房源合计834套，5个项目进行挂号。
其间，招引购房者最多的项目为万科·翡翠国宾，人房挂号比为21.89:1，其次为紫薇·东进、万科·悦湾，人房挂号比均为14.44:1和12.17:1；三项目均价分别为13893.81元/㎡、10215.48元/㎡、13216.86元/㎡。
别的还有4个项目正在进行意向挂号，挂号时刻为本月9日-12日。其间，主城区2个项目，房源合计554套；临潼区2个项目，房源合计119套。
此次，挂号楼盘均价在2w+项目，仅有长安金茂府；1.5w+房源4个项目，分别为西派国际、鸿锦城·罗曼尼、绿城西安全运村甘棠苑、金辉国际城。
万字头房源供给较多，合计8个项目，分别为汇悦城、高科·绿水东城、鼎诚·馥桂园、华远·辰悦、紫薇·东进、华安·紫竹苑、紫台·府第（临潼）、桃苑红杉都（临潼）。
项目1：明月府第（西派国际）
产品规划：洋房、小高、高层
挂号房源：城北二环，24#，户型180/219㎡，共240套房源，均价16788元/㎡，挂号293人，人房挂号比为5.23:1。
项目2：绿城·新式玉园
产品规划：高层
挂号房源：浐灞区域，2#、9#、11#，户型117-253㎡不等，合计228套房源，均价为12998.58元/㎡，挂号人数为265人，人房挂号比为1.16:1。
项目3：广汇·汇悦城
产品规划：高层
挂号房源：浐灞区域，18#、21-22#，户型为99-188㎡，共推出487套房源，均价为9639.71元/㎡，挂号人数为710人，人房挂号比为1.46:1。
项目4：万科·翡翠国宾
产品规划：小高、高层
挂号房源：35#、48#，户型面积约为76-127㎡，本次共推出362套房源，均价为13893.81元/㎡，挂号人数为7923人，人房挂号比为21.89:1。
项目5：鸿锦城·罗曼尼（南飞鸿·鸿锦城）
产品规划：小高、高层
挂号房源：高新区，8#，户型面积约为133-143㎡，本次合计推出房源36套，均价为17531元/㎡，挂号人数为51人，人房挂号比为1.42:1。
项目6：高科·绿水东城
产品规划：高层
挂号房源：灞桥区纺织城，1#、2#，户型面积约为70-91㎡，本次推出453套房源，均价为10159.16元/㎡，挂号人数为1055人，人房挂号比为2.33:1。
项目7：鼎诚·馥桂园
产品规划：小高、高层
挂号房源：城西，1#，户型面积约为58-102㎡，本次推出301套房源，均价为9399元/㎡，挂号人数1509人，人房挂号比为5.01:1。
项目8：万科·公园大路
产品规划：小高、高层
挂号房源：航天城，1#、4#、5#、8#、9#，户型面积约为99-143㎡，本次推出348套房源，均价为13673元/㎡，挂号人数为927人，人房挂号比为2.66:1。
项目9：金辉·国际城
产品规划：小高、高层
挂号房源：曲江新区，14#，户型面积约为90-128㎡，本次推出224套房源，均价为17630.55元/㎡，挂号人数为281人，人房挂号比为1.25:1。
项目10：华远·辰悦
产品规划：高层
挂号房源：浐灞，11#，户型面积约为98-119㎡，本次推出136套房源，均价为10753.24元/㎡，挂号人数208人，人房挂号比为1.53:1。
项目11：世园·林语
产品规划：高层
挂号房源：浐灞，1#、2#、3#、8#、15#，户型面积约为79-213㎡，本次推出总计308套房源，均价为11841.29元/㎡，挂号人数为463人，人房挂号比为1.50:1。
项目12：万科·悦湾
产品规划：洋房，高层
挂号房源：浐灞，8#，户型面积约为108-139㎡，本次推出房源合计90套，均价为13216.86元/㎡，挂号人数为1095人，人房挂号比为12.17:1。
项目13：紫薇·东进
产品规划：高层
挂号房源：城北，1#、2#、3#，户型面积约为47-217㎡，本次推出房源总计286套，均价为10215.48元/㎡，招引挂号人数为4130人，人房挂号比为14.44:1。
项目14：长安金茂府
产品规划：住所大平层、公寓大平层
挂号房源：长安区，5#、9#，户型面积约为148-206㎡，本次推出房源合计124套，均价为21868.92元/㎡，挂号人数为128人，人房挂号比为1.03:1。
除此之外，还有绿城西安全运村·甘棠苑（户型面积约122-190㎡，房源总计230套，均价为15165元/㎡）、华安紫竹苑（户型面积约93-172㎡，房源总计324套，均价为9987.95元/㎡），挂号截止时刻为9月12日，放在9月中旬计算中。
8月31日-9月10日，临潼初次注册网络意向挂号渠道，高新·骊山下的宅院、中海阅骊山·贤庭、融创桃源府二期、紫台福邸进行意向挂号。
项目1：骊山·枫林香溪（高新·骊山下的宅院）
产品规划：洋房、叠拼
挂号房源：临潼区，11#、15#、17#，户型面积约为85-243㎡，8月31日推出房源合计96套，均价为13399元/㎡，挂号人数为97人，人房挂号比为1.01:1。
项目2：中海阅骊山·贤庭
产品规划：小高、高层
挂号房源：临潼区，1#，户型面积约为107-174㎡，本次推出房源合计101套，均价为11890元/㎡，挂号人数为60人，人房挂号比为0.59:1。
项目3：融创桃源府二期
产品规划：洋房、小高
挂号房源：临潼区，1#、27#、28#、29#、31#，户型面积约为135、150㎡，本次推出房源合计148套，均价为13878元/㎡，挂号人数为101人，人房挂号比为0.68:1。
项目4：紫台福邸
挂号房源：临潼区，1#、2#，户型面积约为104-137㎡，本次推出房源合计370套，均价为9680元/㎡，挂号人数为1人，人房挂号比为0.003:1。
高新·骊山下的宅院（6#、7#、9#，约136-255㎡，房源合计84套，均价为13399元/㎡），挂号截止日期为9月11日；桃苑红杉郡（约107-133㎡，房源合计35套，均价为9252元/㎡），挂号截止日期为9月12日，放在9月中旬计算中。
关于9约上半旬挂号状况，咱们有以下三点进行评论：
其一，浐灞供给大户，9月上旬供给楼盘集中地最多为浐灞区域，且项目多临灞河而建，如世园·林语、万科·悦湾，尤其是万科·悦湾（13216.86元/㎡），紧邻浐灞三角洲而建，河流资源极端宝贵，因此人房挂号比十分之高，为12.17:1。
其二，临潼初次挂号，8月31日，临潼初次注册网络意向挂号渠道，公示价格根本与主城区相等，但9号线行将注册，此价格稍显合理。
其三，性价比为首选，如万字头房源中，高科·绿水东城（10159.16元/㎡）、鼎诚·馥桂园（9399元/㎡）、紫薇·东进（10215.48元/㎡），三个项目的人房挂号比分别为2.33:1、5.01:1、14.44:1。
临潼商场能够拆分为临潼休假区、临潼老城区、临潼新区，但此次620方针履行，方针一刀切，全域限购，关于刚需、改进无差别约束，关于高端置业影响显着。
此前，杨红旭将其称之为“自杀式认错”，但现在看来，初期影响的仍是主城之外高端改进。此次，履行挂号摇号方针，各盘数据体现一般。慎重起见，仍是需求持续调查，限购力度，是否会将临潼拖入平销期？看九月底数据。
但关于这些资源优胜的区域，仍是要有决心，只要铁打的价值，能扛得起风吹雨打，限购终究是短期方针，长时间来看价值不减！
提示/进群增加：xusandao123
