曾经也采访过五花八门的老总！
今日，坐在我面前的这位在全国各地具有许多家酒店的老总，眼里好像满是故事和挣钱的点子。
在看到他的第一眼起，我有预见：他不只有故事，并且想讲。
“光年，有必要拿下”
个子高挑，身段中等，眉宇间透着一股精力和干练，喜欢笑，这是他给我的第一印象。约访他的时分，几回更改时刻，他总是在外头忙各种事儿。比及面对面坐下来的时分，他的手机总是时不时响起来。他有两个手机，两个手机一同有电话进来，他习以为常。表示歉意之后，拿起一个先接了简略说了几句后，挂掉接了另一个电话。接完电话后，沿着方才的论题顺下去，都不必我提示“说到哪儿了”。 对他而言，繁忙现已成了习气，出差现已成了常态。一年365天，200多天都在出差，他说道，“常常他早上起床，都不知道自己在哪个城市。”常年在全国各地跑的他，看过了许多多的商圈，布局了上百家连锁酒店，这一次却在看过了龙湖光年后，留下了一句狠话：
“光年，有必要拿下！”
(意境图)
为什么是光年？还没等我问原因，他逻辑十分紧密地表达了自己的理由：“我经商的特点是求稳，而做酒店稳不稳，就看两点：配套和客流！我挑选光年，因为满意这两点的物业，现已少之又少。这就蕴含着无限商机”他有预见，这次假如错过了光年，他会懊悔。光年是什么？是衡量单位，更有天文学概念，有未来感；意味着关于未来城市开展的探究。
(意境图)
龙湖光年是什么？
往下衡量7层——保证客流
成渝高铁专线、轨迹交通1号线、轨迹交通9号线、轨迹环线；
约55条公路线路；约5000个停车位；据了解，2020年全项目建成投用后，集高铁、轨迹、公交一体，将让这儿具有日均约90万人次的乘降人数。
（区位示意图）
约90万人次的乘降人数，是什么概念呢？
这意味着无限商机，意味着一个具有划年代含义的庞然大物行将到来。这是“交通×商旅文×城市”的跨界效果下的新产品。它的成功，将标志着高铁沿线的土地，现已成为地产本钱的下一个风口。龙湖光年TOD，轨迹+高铁+公交的交通组合，将有用整合来自全国四方的人流量，包含许多的商务人群和游客。而光年配套完全的金沙天街，将留住巨大客流。基于此，上文说到的酒店老总确定：龙湖光年可以定心去出资；而对他而言，龙湖光年，有必要拿下！
(剖面示意图)
往上衡量40层——配套完善留住客流
天街商业酒店民宿休闲文娱教育训练医疗美容特征餐饮企业公司......想在沙坪坝搭上龙湖的车，咱们还有时机，龙湖最终两座双子塔楼——“未来之门”露脸，里边规划包含有餐饮、新零售、服务类、商务作业、休闲文娱等多元业态。
“不是地铁，也不是高铁，是TOD笔直城市！”
咱们特地采访铭腾组织董事长朱总：为什么看好龙湖光年？是不是因为它有轨迹交通？朱总笑了笑打断了我的话:
“不是地铁，也不是高铁，甚至不光是TOD！”
TOD形式主要是指以地铁、公交干线等纽带站点为中心，以400～800米（5～10分钟步行旅程）为半径，将出行、寓居、作业、购物、休闲、文娱等功用集中于一体，构成高效、集约、舒适、绿色的城市空间。现在，跟着城市化进程加快，城市人口急剧胀大，在城市摊大饼式的扩容开展中，使得公共空间四分五裂，土地资源愈加稀缺；人们作业与日子空间相互别离，加剧了交通的拥堵，也增加了通勤时刻和本钱，不只影响人们的作业及日子功率，城市生态环境继续恶化，城市生机也大打折扣。为了适应质量城市建设，为打造更快捷、高效、宜居的日子，许多城市在规划开展上都在进行着活跃的测验。而土地的稀缺和政策规划是最大的痛点，重庆的城市开展也迎来了巨大检测。龙湖早在2003年，就开端了对TOD形式的探究，龙湖光年则是龙湖真实含义上的第一个TOD著作，TOD的入市，不只极大地提升了重庆土地资源和其它出产要素的价值，一同在TOD的新思维下，作为全国首个商圈高铁TOD综合体更是在市场上获得了广泛的认可和等待。
可是龙湖并未就此停下探究的脚步，他们觉得光年，未来需求承当更多的任务、复合更多的功用，构成“TOD+”的城市开展新形式。所以首先引进“TOD+笔直城市”双轮驱动形式，为重庆，甚至全国带来了一种新的都市日子方式。
(意境图)“笔直城市”，指一种能将城市要素包含寓居、作业、日子、休闲、医疗、教育等一同装进一个修建体里的巨型修建类型。在“笔直城市”里，可以供给一切的城市功用。现在，TOD及笔直城市形式，已成为国际大都会城市的开发形式，已有许多经典事例。英国伦敦、美国纽约、日本东京、我国香港等代表城市，进行笔直城市形式的探究后，呈现出集宜居、丰厚、敞开、有序、艺术等特性的大都会日子风仪，成为城市价值高地的风向标。
(意境图)
作为国内最早引证TOD开发形式的城市运营商之一，龙湖引进“站城交融”规划理念，立异探究“高铁+上盖物业”形式，打造了全国第一个商圈高铁TOD+笔直城市项目——龙湖光年，带给重庆一种全新的商业形式和日子方式。作为建在高铁上的现代城市，交通纽带变身商圈，成为最有远景的商业形式。“TOD笔直城市”这一新的开展形式关于城市建设的含义深远，将最大化城市纽带和土地价值。TOD笔直城市，是城市开展的必定挑选，龙湖光年│未来之门作为全国首个TOD笔直城市，该项目也必定将成为全国新的“城市范本”。
“龙湖光年的出资价值在重庆稀有”
对重庆楼市一目了然的铭腾老朱，用一句话归纳：
“龙湖光年有三大价值叠加：
一是TOD人流价值；
二是沙坪坝区位价值；三是龙湖品牌价值，这样的出资价值，在重庆当时楼市十分稀有”。
(意境图)
“沙坪坝近10年都没有出资品，龙湖首进，一家商铺千金难求，我信任这和龙湖固有的客户集体有很大联系”。说起龙湖，大部分去过重庆的朋友都应该对龙湖重庆北城天街回忆尤深。没错，北城天街作为龙湖地产的第一个购物中心，它的成功也为龙湖商业的成功奠定了根底。咱们整理下龙湖在重庆的战略布局：
龙湖之于大坪，不得不说，是龙湖的入驻，以130万方总体量，60万方自我克制商业体的商业巨作带领大坪的复兴，改写了大坪的“命运”；
龙湖之于观音桥，2005年打造了北城天街，经过14年的运营和生长，至此北城天街现已成为观音桥商圈甚至整个重庆商业综合体中最闪烁的明星。
毫无疑问，龙湖在重庆布局的每一个商业，火爆的背面均是其强壮操盘才能的表现。因为TOD笔直城市形式，开发周期长，项目投入大，且开发运营过程中较为杂乱，所以可以“hold住”这种形式的房企并不多。国内首个“TOD笔直城市”这一抢先国际的城市综合体著作，出自龙湖的大手笔，就家常便饭了！
(意境图)
曾有人说：“任何一种修建，开始都是有用的。它的美学含义是附加的。可是，跟着年月的消逝，在有用性和美学之外，它还会发生第三种含义，那就是成为一座城市的符号和地标。”城市向上，是城市开展必定！龙湖光年│未来之门正在更新重庆，敞开TOD笔直城市年代！其必定会成为重庆新的城市地标，代表未来城市开展趋势，为重庆代言。
