进入8月下旬，开发商出货速度显着加快。现在现已接连三周都有十几个楼盘领出预售证。本周过半到今日已有9盘领出预售证，新增可售住所房源1433套，信任接下来的几天还会连续有楼盘领证，新增供给量应该比上星期的1683套有所增加。
（近几周预售证申领数据趋势）
“限价”守牢，开发商赶紧出货
楼市下半场，房企融资收紧。万科董事会主席郁亮在6月底的股东大会上，再次重申“活下去”！可想而知，接下来，楼市“隆冬将至”，关于开发商而言，也是一个极大的检测期。
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此刻，只要手握资金，才干在这样的关键时刻，取得时机，而开发商也加快了出货的速度。
中梁云都汇和中海云宸都一次性梭哈，推出悉数住所房源；绿城建发沁园高层清盘，悉数售罄，从上一年10月初次高层领证，到本年8月高层售罄，去化速度也是比较快的。
本周宝龙旭辉城一次性推出516套房源，如此大的推盘量，上星期相同出现在临安商场，苕溪学府一次性推出576套小面积的住所，总价百万以内。
临安商场如此频频很多推盘，与高库存有很大的联系。跟着地铁16号线（杭临轻轨）注册的倒计时（估量十一试运营），利好会逐渐实现。好在，现在临安不限购，也仍是招引适当多的出资人群，看中这块的商场。
从土地商场的“双限”也能看出新房商场“限价”的决计。余杭南湖某盘，之前置业参谋对外声称均价2万7、8，近期项目置业参谋朋友圈开释项目信息，含精装25000元/㎡左右的均价。
滨江区纯新热盘，奔着5万的价格去申报，但区域内精装4万7、8的价格估量很难打破。
昨日，良渚新城新挂牌一宗48万方商住地，地铁4号线勾阳路站上盖，未来限价规范：毛坯出售均价不高于26000元/㎡，且毛坯出售最高单价不高于28600元/㎡。如施行装饰出售的，装饰价格不高于3000元/㎡。未来29000元/㎡（含精装）也将成为板块的限价规范。
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“限价”打破无望，加快出货，削减各项本钱开销，快速回笼资金，或许是当下开发商“过冬”的必定之法。
一大波红盘来袭，还有这些挑选？
除了现在正在挂号的上坤山语四季、和光尘樾、云和湖，接下来，下沙的湖景居、天国都等楼盘估量都会连续上市。
绿都云和湖高层1#、2#楼将于8.24-8.26挂号户型面积89、107、117方，均价26900元/㎡，这也是项目最终两幢房源，进入清盘倒计时了！项目从首张预售证2018年1月，到本年8月最终一张预售证，一年半左右的时刻，去化速度相对较快。
保利融信和光尘樾这次推出18#、22#楼11层的小高层房源，户型面积113-157方不等，90-144㎡均价 25899.16 元/㎡；144㎡均价 26400元/㎡，项目精装规范3300元/㎡。项目本年现已推出两次房源，中签率分别为2.1%和1.8%。
余杭区纯粹地铁盘与西湖区楼盘，均价差缺乏千元，正面刚，前后挂号时刻相差一天，最低都需求冻结资金60万。简言之，只能二选一。必然会有必定的分流。
坐落余杭东湖新城的上坤山语四季，本次领出9#、10#楼洋房房源，户型面积94、130、156方左右，其间90-144㎡均价21929.75元/㎡；144㎡以上均价22600元/㎡，一起含装饰规范3500元/㎡。作为上坤在杭州的首个项目，也是倾泻了开发商不少的心力。东湖新城，跟着地铁9号线的建筑以及万宝城等综合体的开业，板块宜居性越来越高。
下沙湖景居，第一张预售证2016年5月核发，现在1#、2#楼房源已售罄，项目还剩下3#、4#、5#楼3幢楼共371套房源。从期房到现房，从毛坯到部分精装，项目8月24日敞开精装样板房，估量9月中下旬推出剩下的房源。捂盘3年，也总算熬不牢，开端“促销”了。从下沙到钱塘新区，这也是金沙湖核心区现在仅有行将供给的新房，而7月绿城拿下的地块限价精装均价37500元/㎡，想必湖景居的价格也很难打破这一限价规范了！有着地铁、金沙湖、天街、现房以及小户型总价相对较低一级优势的加持，这个项目或成为9月楼市的爆款！
天国都滨沁公寓还剩下最终两幢高层2#、3#楼，户型面积90、115方，这最终两幢高层从2018年捂到今日，估量近期就要入市了，很大程度上价格估量与前期适当15000元/㎡左右。跟着地铁3号线施工的有序进行，2022年通车，天国都也成为了不多的地铁盘价格凹地。
除了这些楼盘，下半年，还会有绿城柳树郡、绿城梧桐郡等年度红盘都有加推方案。
接下来，无论是回笼资金的需求，仍是年末成绩的查核，开发商必然都将会加快推盘。而购房者所需求做的，便是握牢钱袋子，依据自己的实践需求去摇自己的中意楼盘吧！
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