征地拆迁中，关于被拆迁户来讲，世界上最难走的路莫过于拆迁人的套路。因拆迁人在拆迁过程中占有主导地位，所以抵挡被拆迁户往往是不费吹灰之力。偷拆、逼拆、误拆等这些招数已是层出不穷。尽管广阔被拆迁户对这些招数提高了警觉，但拆迁人又想出一新招，专业称法为“先予履行”。
关于这种方法，简略点来说便是，在打官司的过程中，拆迁方请求法院要先拆掉被拆迁户的房。那么这种刻不容缓就想拆掉房子的方法合不合法呢？假如遇到了咱们应该怎么办呢？首要咱们先来了解一下什么是“先予履行”？
先予履行
所谓的先予履行是指人民法院在受理案子后、终审判决作出之前，依据一方当事人的请求，裁决对方当事人向请求一方当事人给付必定数额的金钱或其他资产，或许施行或中止某种行为，并当即付诸履行的一种程序。那么先予履行一般适用的规模是什么呢？
先予履行适用的案子规模是：榜首，追索生活费、抚养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的案子；第二，追索劳动报酬的案子；第三，因状况紧急需求先予履行的案子。
举个简略的比如，以榜首个追索生活费来说，假如垂暮母亲找自己的子女要生活费，但是子女以各种理由托着打官司便是不给，此刻，假如垂暮母亲基本生活成了问题，那么就能够请求法院先予履行了。
从以上内容咱们能够看到，先予履行其原意是好的。但是近年来在征地拆迁中，先予履行的状况频频呈现，两边都还维权过程中，拆迁方就先拿着法院的“先予履行”裁决书，让被拆迁户赶忙搬家，有些不知道状况的拆迁户，在看到法院的文件或是裁决书时就立马退让了，搬出了要被拆迁的房子，给自己形成了必定的丢失。
先予履行究竟合不合法
依据土地管理法的规则，土地征收并没有规则先予履行，土地征收应该在获得同意后才干施行。其次依照《最高人民法院关于严格履行法令法规和司法解释依法妥善处理征收拆迁案子的告诉》中的规则：“对请求先予履行的案子，原则上不得允许;凡由人民法院强制履行的，须报经上一级人民法院检查同意方可采纳强制手段;对触及面广、社会影响大、社会重视度高的案子，上级人民法院应当加强监督辅导，防备和阻止下级人民法院强制履行中的违法行为和损害社会安稳的景象发作”。
并且在此前关于会集迸发的拆迁过程中的极点事情，最高法就发布了《关于坚决避免土地征收、房子拆迁强制履行引发恶性事情的紧急告诉》，清晰“有必要严格控制诉讼中的先予履行”。
从上述规则中的“原则上不得允许”以及相关内容中咱们就能够得知，征地拆迁中的先予履行，法令对此是十分的慎重、慎重的。
拆迁方请求先予履行的条件
1、房子的存在影响到公共利益;
2、拆迁人现已与被拆迁人(房子承租人)达到房子拆迁补偿安顿协议。
3、当事人之间的权利义务联系清晰，不先行拆迁将严重影响拆迁人的生产经营。拆迁人提出先行拆迁请求，有必要是因被拆迁人拒不搬家即将或现已严重影响施工工期，给拆迁人形成直接经济丢失。
4、被拆迁人(房子承租人)有搬家或过渡的条件，即提出请求的拆迁人已给被拆迁人给予钱银补偿或供给安顿房或过渡期周转房，在进行拆迁后，被拆迁人(房子承租人)有房可搬，有屋可住。
5、请求人有必要供给担保。依据《民事诉讼法》规则，拆迁人在提出先予履行请求时，有必要供给与被拆迁房子商场价值百科适当的产业作为担保。
在拆迁时，只要满意了这些条件，拆迁人请求“先予履行”才有或许会被认定为合法，但是实践过程中，有许多的先予履行都不满意以上条件，因而我们在遇到先予履行的状况时，可不用严重，及时的与律师做好交流作业，让律师协助自己出谋划策。
被拆迁户收到先予履行裁决时要怎么做？
在收到先予履行的相关文件时，被拆迁户千万不要严重，然后检查你所收到的裁决或许文件是不是合法的，要知道，裁决主体只能是法院或许仲裁委。当然了，假如拆迁人对先予履行裁决不服，能够请求复议一次或许是提起履行贰言之诉。最终，拆迁户在收到先予履行文件时，要及时的咨询律师，英勇的拿起法令武器保护自己的权益。
