房价还在上涨上一年涨了6.5%何时才干如葱

放大字体  缩小字体 2020-04-23 13:25:21 作者:责任编辑NO。许安怡0216

自从马云说出“未来房价如葱”之后,中国的购房者就一直在期待着这一天的到来,特别是在目前这种楼市明显慢慢的开始降温的环境下,大家的期待就更高了。但问题是房价真的有一定的概率会如葱吗?根据国家统计局给出的多个方面数据显示,2019年全国楼市销售额为159725亿元,楼市销售面积171558万平方米,所以我们很容易就能得出2019年全国的平均是9310元/平米,同比2018年上涨6.5%。也就是说如果从国家统计局的数据来看,2019的房价依旧处于上涨中,而且这种上涨趋势还延续到2020年。例如国家统计局的数据就显示,3月全国70个大中城市房价出现微涨!按照这样的一种情况,何时才能房价如葱呢?

当然从国家统计局给出数据计算出来的是全国的平均房价,具体到各个城市房价走势肯定不一样,其中肯定有像深圳这种房价上涨的城市,也有像燕郊这种房价出现下跌的城市。而之所以会整体出现上涨趋势,那就说明中国的楼市总体而言还是在向前发展的,房地产市场依旧存在不小的潜力,所以房价才会上涨。如果房地产市场没有潜力的话,那么在目前这种严格而又紧密的楼市调控氛围下,房价绝无上涨可能。也主要是因为中国房地产市场还存在一定潜力,至少在面对着房价还在小幅度上涨的时候,不少网友都认为马云说的“房价如葱”根本就不可能实现。实际上对于广大购房者来说,只要房价能保持不涨就已经是最好的消息了,因为只要房价不上涨,购房者就能凭借着自己不断上涨的收入,很快的实现买房的目标。

这几年的楼市调控如此严格,但从国家统计局给出的数据来看,中国的房价还是出现了上涨,那就说明想要房价停止上涨太难了。不过好消息是房价上涨的幅度慢慢的变小,而且对比国家给出的物价涨幅就能发现,这几年房价上涨的幅度其实跟物价上涨的幅度相差无几,也就是说房价之所以会出现上涨,完全就是因为货币的购买力在下跌。也就是说,如果在扣除物价因素之后,其实房价基本上已经停止上涨了。可以预见的是,在楼市调控政策依旧保持不放松的背景下,未来市场上的房价涨幅只会慢慢的变小,到时候在扣除物价上涨的因素之后,房价实际上就是在下跌。这也是怎么回事笔者经常说未来买房会变得更容易的原因。

因此,虽然“房价如葱”只是一个夸张的比喻,但房地产市场对购房者会慢慢的变友好却是真的。之所以会出现这种变化根本原因在于开发商和炒房者面对的压力在不断加大,炒房者就不用说了,只要房价不涨就是亏的,所以现在的炒房者都在忙着抛售房产,这样购房者捡漏的可能性就大幅度提升。而对于开发商来说,楼市即将迎来新一轮的洗牌,如果不想彻底被淘汰出局就只能想办法增加自己的销量,而想要增加销量就只有给购房者优惠了。

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