能买到奥体红盘更名房?90后骗了购房者近600万

放大字体  缩小字体 2020-04-23 11:13:26 来源:自媒体 作者:责任编辑NO。蔡彩根0465

上一年12月和本年1月,钱江晚报接连独家曝光了奥体红盘“更名房”的圈套。3月10日,一名男人走进萧山钱江世纪城派出所,他说:“警官,我要自首!”

自首者曾某锦,出生于1993年,温州平阳人。跟着曾某锦投案自首,奥体红盘“更名房”本相总算浮出水面。

据他告知,“更名房”捕风捉影,他以此骗取了购房者巨额金钱,至今仍有590多万元未还,且根本被挥霍一空。

钱报上一年12月的“更名房”圈套报导

声称知道大领导

能买到创世纪“更名房”

上一年11月初的一天,新杭州人王凯(化名)来到钱江世纪城看房。他心仪炙手可热的奥体板块,想在这儿落户。

当从中介处得知这儿不少小区二手房单价已蹿上5万元/m2后,他悔恨没有早两年买。“两年前,这儿的房价才3.5万元/m2。”王凯说。

就在这时,王凯的“贵人”呈现了。在一家中介门店,一名经纪人悄然告知他,能够帮助买到“更名房”。只需交上一笔几十万元的服务费,就能用两年前的新房价格买到奥体红盘——创世纪。

天底下会有这种功德?王凯的榜首反响便是,哄人的吧?但是经纪人信誓旦旦地告知他,有个朋友人脉很“硬”,能够弄到“更名房”。

“假如能买到一套100多平方米的创世纪‘更名房’,可省下将近200万元。”王凯告知钱报记者,巨大的利益引诱下,虽然他不敢彻底信赖中介经纪人的话,但仍是决议试一试。

在中介经纪人的举荐下,王凯在萧山万象汇写字楼的一间工作室里见到了曾某锦。“他拍着胸脯向我确保,能够买到‘更名房’。他说自己和一位大领导熟悉,能够让这位大领导出面向开发商打招呼,两个月之内搞掂。”王凯说,听曾某锦讲得这么笃定,他觉得买到“更名房”的期望不小。

为了进一步获得王凯的信赖,曾某锦还将王凯带到了自己坐落莱蒙水榭春天的家中。“你看,这是我爸爸给我买的房子。你定心,咱们家好歹在杭州也是有房产的,总不会骗你这么点钱就跑路。”曾某锦当着王凯的面拿出了不动产证,王凯感觉吃了一颗定心丸。

脱离曾某锦家之后,王凯向朋友探问有没有“更名房”这回事。“我还特意上网查了查‘更名房’,如同还真有这么一回事。开盘的时分,开发商会提早组织人将房子‘买’下,等过段时间再转让给关系户。”王凯说,为了买到心仪的房子,他决议赌一把。

很快,两边签定了一份居间协议。约好由王凯托付曾某锦购买创世纪1幢的一套118m2房源,总价约418万元(即当年的新房存案价),意向金(服务费)为56万元。

协议签定当天,王凯将56万元打给了曾某锦的个人账户,然后就等着曾某锦的“好消息”。

穷途末路,投案自首

有590多万元服务费未退

仅仅,王凯没有等来好消息,却等来了一场噩梦。

“签定协议后,我也时常向曾某锦了解发展。起先每次问他,他说没问题。一个多月后,他又改口称最近查得紧,或许要拖延。”王凯告知钱报记者,他逐步觉察到有些不对劲。

“本年1月初,我看到钱江晚报曝光了奥体红盘‘更名房’圈套,才意识到上当上当了。”王凯说,春节前他屡次上门向曾某锦追讨,前后共讨回31万元。

“2月底我又去过一次曾某锦家,期望有时机能够交还剩下的25万元。但是他说手头紧,期望宽限一个月。哪料到,十几天后他投案自首了。”王凯没想到等来的竟是这样一个结局。

直到公安机关立案之后,王凯才知道,像他这样上当上当的购房者,一共有30多人。其间最早的一位购房者,是在上一年8月与曾某锦签定了协议。购房者自行作了计算,扣除已交还的部分钱款,总计还有700多万元的服务费未交还。

“3月10日,曾某锦向咱们投案自首,自称因每天上门索债的人太多,实在顶不住压力。上星期,曾某锦已被正式批捕。”萧山钱江世纪城派出所办案民警钱相承告知钱报记者,所谓“更名房”朴实捕风捉影。

那么,曾某锦的实在身份又是什么?钱警官介绍说,曾某锦无固定工作,名下也没有公司。与购房者签定的协议,均系以个人名义。而万象汇的工作室,也是为了“演戏”需求暂时租下来的。至于知道的某位领导,虽非虚拟出来的人物,但最多仅仅一面之交罢了。而莱蒙水榭春天的房子,确实是曾某锦家的,不过是在他爸爸名下。

曾某锦向警方告知,尚有590多万元服务费未交还购房者。“有的购房者将服务费直接打给了曾某锦个人账户,也有的购房者先将服务费打给中介,再由中介转交给曾某锦。”钱警官解说说。

假如曾某锦告知的这一金额事实的话,那么其他的100多万元,应该是作为佣钱进入了中介的腰包。“在接下来的侦办阶段中,咱们将核实每一笔资金。”钱警官说。

曾某锦跟客户签的购房协议

钱款已被挥霍一空

玩遍了萧山的高级夜场

购房者上圈套的钱,还有期望交还吗?

事实上,在短短几个月中,来钱太快的曾某锦,过着一掷千金的日子。

“曾某锦向咱们告知了资金的部分去向。比方,他喜爱玩一款叫‘梦境西游’的手游,光购买配备就花去了40多万元。他还频频光临夜场,用他自己的话来说便是玩遍了萧山的一切高级夜场。此外,他在行骗之前还欠着260多万元的债款。”钱警官说。

那么,曾某锦究竟是个人行骗仍是团伙作案?中介是不是共谋?对此,钱警官标明,之前查询过部分中介,现在尚无直接依据标明他们知道本相,也或许同样是被曾某锦欺骗了。不过,即使是被欺骗,中介收取的佣钱作为赃物需求被追回。

上当的购房者不愿意信赖光靠曾某锦一个人能够设下这么大的圈套。“上一年12月的时分,我曾接到一名自称是创世纪工作人员的电话,告诉我过段时间就能够网签。现在回想起来,这个人打电话的意图是为了稳住我。”王凯称,30多名购房者全都接到过这个人的电话。这位奥秘人士共使用过两个不同的手机号码,其间一个号码登记在曾某锦名下。

“购房者说到的这个人,现在还没到案。他的实在身份,在接下来的侦办中应该会真相大白。”钱警官说。

警方将持续查询,本报也将持续重视。

记者手记

别再被奥体“更名房”鬼摸脑壳

为什么还有那么多人信赖“更名房”?说到底是鬼摸脑壳。奥体板块一房难求,买到一套“更名房”,获利动辄上百万元乃至数百万元。据钱报记者了解,自2018年以来,奥体板块周边形成了多个运营“更名房”的团伙。直到现在,仍有人打着“更名房”的旗帜持续行骗。

其实咱们我们能够理性地算一笔账。这几年奥体板块房价大涨,假如把房子办出不动产证拿到二手房市场上去卖,即使扣除税费,一套百来平方米的房子也能轻松获利100万元以上。为何有人放着100万元不去赚,却甘心冒着危险帮你倒腾“更名房”,赚这几十万元服务费?莫非他是个活雷锋?

这明显不符合逻辑。牢记,事出失常必有妖。

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