2020年沈阳土地市场上重量级地块频出，开释许多信号。而从现在来看，世人已将目光会集在4月28日行将拍卖的领事馆东-1地块。对此，栋察楼市也对该宗地块进行现场勘探，带来榜首手材料。
2020年双料地王将拍最高限价13000
从地理位置上看，地块坐落曹仲板块，地块东至40米规划路西侧路途红线，西至领事馆路东侧路途红线、用地界限，南至30米规划路北侧路途红线，北至规划绿线。
揭露材料上显现，该宗地块坐落于平和区，占地面积108607.7平方米，用地性质为二类寓居用地（R2）、商业用地（B1），容积率不大于等于2.0，大于1.0，商业份额大于等于15%，住所70年，商业40年，修建限高80米，起拍价格为9150元/修建平方米，最高限价13000元/修建平方米。
从数据上看，地块为截止到现在2020年沈阳出让地块中总价最高的地块，也是曹仲板块地价最高的地块，“双料”地王名副其实。
地块实景
地块航拍实景
别的，据揭露材料显现，地块补白条件有以下要求：1、该地块出让面积以实测为准；2、该地块采纳“限地价、竞地块范围内产权无偿移送政府租借住宅”形式。开端规范为修建面积500平方米，竞价阶梯为修建面积100平方米，不设上限。政府租借住宅采纳全装饰，装饰规范800元/修建平方米，装饰费用计入出售本钱；3、具体要求详见《竞买文件》。
景象、定位成优势交通、商业等逐步完善
地块坐落平和区曹仲板块，间隔浑河较近，所以从全体寓居环境上看，优势显着。从全体上来看，地块周边具有沈阳平和杯世界足球公园、长白岛森林公园等多个自然景象，给板块内居民供给杰出的生活环境。
因为整个曹仲板块有领馆区的规划，所以从全体定位上较为高端，而这一点从地块的地价和周边的项目也能略知一二，而这些都是地块的一大优势。
从交通上看，地块间隔地铁九号线曹仲站较近，未来居者可经过地铁抵达城市各个区域，相同也可以终究靠地铁换乘地铁二号线、地铁一号线等公共交通，便利人们日常出行。
与此同时，人们也可以终究靠车行浑南西路瞬间抵达浑南、于洪新城等区域。从现场实探来看，地块周边领事馆路衔接长白公铁桥初具规模，待该桥建成通车之后也将极大便利板块内居民生活。
而从教育上看，日前板块内沈阳市榜首二六中学（满融分校）、沈阳市平和区平和大街榜首小学（满融分校）渐渐的开端开工，板块内未来的教育资源引人重视。而从商业上看，此前现已进驻板块的中东港会给板块供给杰出的商业所需，与此同时板块内居民也可享受长白岛商业配套。
周边多个高品质项目板块未来可期
从揭露数据上看，地块容积率较低，且有修建限高，依据以往房企修建经历来看，地块未来修建的产品会以低密产品为主，而这与板块内其他在售项目坚持一致。
板块内涵售项目有万科翡翠滨江、白发中东平和首府和刚刚开工的方大长白一品项目，三个项目也会经过你自己的营销节奏面向市场，引世人重视。从全体上来看，平和区在售的项目较少，除这三个项目外，还有长白岛中海平和之门、格林玫瑰湾以及南湖公园旁的华润置地瑞府、阳光城平和101和南长白岛的九洲御玺等均可成为地块的竞品。
自地块推出以来，许多人表明期望可由大品牌房企竞得，而也有业内人士剖析指出，不扫除有“黑马”杀出的或许。
4月28日，地块终究会花落谁家，敬请期待。
