杏花岭北板块城改加快5宗地挂牌起价4.785亿

放大字体  缩小字体 2020-04-21 21:11:10 作者:责任编辑NO。郑子龙0371

4月21日,凤凰网房产从太原市规划和自然资源局得悉,杏花岭区5宗地挂牌,挂牌地块为南窊村、谷旦村、柏杨树村城中村改造地块,总面积120299.06平方米(约180.45亩),开始总价4.785亿,用地性质触及住所兼容商业、小学、12班幼儿园。

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地块信息

HGZ-2006号宗地坐落杏花岭区南窊村,西至柏杨树地块、东至规划路、北至谷旦地块、南至太钢干校街。土地用处为住所兼容商业,宗地面积4483.80平方米,其间:住所分摊4259.61平方米,商业分摊224.19平方米,兼容份额5%。该地块挂牌开始价2150万元。

HGZ-2010号宗地坐落杏花岭区谷旦村,西至柏杨树地块、东至规划路、北至长沟南街、南至南窊地块。土地用处为住所兼容商业,宗地面积25354.77平方米,其间:住所分摊24087.03平方米,商业分摊1267.74平方米,兼容份额5%。该地块挂牌开始价12160万元。

HGZ-2012号宗地坐落杏花岭区柏杨树村,西至规划路、东至谷旦地块、北至长沟南街、南至太钢干校街。土地用处为住所兼容商业,宗地面积60559.85平方米,其间:住所分摊57531.86平方米,商业分摊3027.99平方米,兼容份额5%。该地块挂牌开始价29040万元。

HGZ-2014号宗地坐落杏花岭区柏杨树村,西至规划路、东至柏杨树村地块、北至柏杨树村地块、南至太钢干校街。土地用处为小学用地,宗地面积25941.13平方米,挂牌开始价3900万元。

HGZ-2015号宗地坐落杏花岭区柏杨树村,西至柏杨树村地块、东至柏杨树村地块、北至柏杨树村地块、南至太钢干校街。土地用处为服务设施用地(托幼),规划12班幼儿园,挂牌开始价600万元。

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周边配套

交通方面,地块周边具有“四纵、三横、两纽带”全域立体交网。毗连卧虎山路、丈子头高速口、北中环、七府园公交总站等。此外,地块间隔太原地铁2号线光社站直线间隔约2.5公里。

商业方面,地块所在板块现在缺少大型商业,但未来能够轻松的享受到爱琴海购物中心、宜家、北京华联购物中心构成的北中环新商圈辐射。

教育方面,项目三公里规模内有4所中学、4所小学、2所大学,地块周边有后小河小学、南窊小学、柏杨树街小学、秀丽小学、杏花岭区第十一中、第四试验中学等。

医疗方面,从地块能够快速去往太钢总医院。

景象方面,长沟植物园、太原动物园等坐落于地块周边。

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城改规划

南窊村、谷旦村、柏杨树村坐落杏花岭北板块,2019年,太原市规划和自然资源局曾对其控规计划进行公示,谷旦村、南窊村、柏杨树村的规划规模北起长沟北街,南至柏杨树133界限,西起城柏北路,东至规划路,规划总面积99.08公顷。

据悉,该片区将新建7所幼儿园、3所小学、8个社区卫生服务站、8个室内文体活动站、7个养老服务中心、3个社区居委会、8个社区服务站、7个废物中转站以及12个公共厕所等。

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地块出让回忆

杏花岭区南窊村、谷旦村、柏杨树村三村的连片改造开发将由融信集团来进行,在2019年9月底,融信便已摘获该片区4宗城中村改造地块,面积算计117073.23(约175.61亩),修建面积约44.45万平方米,成交总金额6.03亿。

以上成交地块用于融信·韶光之城项目的开发建造,该项目占地约1200亩,修建体量近340万方,本身配建有商业街区、七大主题公园、规划三所小学和七所幼儿园、彩虹跑道环、全龄运动场所、文创公寓等配套。

城市更新是融信开发形式中的重要一环,触及古建、城中村、旧住所小区等多项目类型,经典事例是福州海月江潮。融信·韶光之城是其落子太原的首个项目,不管关于杏花岭北板块,亦或是融信本身的品牌再刻画,都含义特殊。

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