懵了阜阳多位业主懵了租客也懵了这事究竟咋办

放大字体  缩小字体 2020-04-21 19:03:12 作者:责任编辑NO。蔡彩根0465

最近几天,万达华府、万达公寓的多位业主懵了。

业主问:我的房租去哪了?

租客也问:我的房租去哪了?

一个交了钱,一个没收到钱,那钱去哪了?咋回事?

这一切,要从颍州万达公寓里一家现已触景生情的宿州金亿商业办理有限公司(以下简称金亿)说起。

租户:刚搬进去,房子就出问题

今年年初,预备租房的小王在58同城上阅读租房信息,不久后,他就接到了阜阳一家房产中介打来的电话。

对方称,万达华府有套房,月租金1200元,可是需求年付,还要押一个月的房租。

在中介工作人员的带领下,上月24日,小王到万达华府看了房。房子不错,正午小王就和中介签了协议,并付出了3000元定金和600元中介费。

3月31日,小王将剩下的12600元租金尾款转给合同上的甲方“宿州金亿商业办理有限公司”,一个名叫张彬的业务员账户中。

付清13个月的房租和600元中介费合计16200元后,小王开端着手预备搬迁事宜。

本认为能够开开心心搬迁,可堵心思却接踵而来。

依照合同约好,4月10日,小王搬进万达华府小区。当天下午,小王就接到中介的电话,称房子出了问题。

和房子业主交涉后,小王才知道,业主把房子保管给金亿,该公司经过中介将房子租给了自己。

但金亿收了自己的房租后,并没有准时把房租交给业主,业主没收到租金,天然就不乐意让小王住在这儿。

搬进新家的当天下午,业主就要求小王搬走。因为暂时没找到新房子,小王担惊受怕的住了两天。

4月13日,经业主同意下,物业公司把小王租住的房子水和电都停了,小王被逼搬了出去。

这时,小王才知道,金亿以每月1666元的价格和业主签定租房协议,再经过中介以每月1200元的价格租给自己。

这样亏本的生意,小王是第一次见。

事发后,小王屡次找到中介以求处理问题,可中介却称,合同是跟金亿签的,跟他们没有关系。

随后,小王发现,跟自己有相同遭受的大有人在。这些租客组建了一个“维权群”,现在群里共有31人。

除了租客堵心,业主们也非常烦恼。

从这个月开端,把房子托交给这家公司的房主们连续发现,房租没有准时到账。

左等右等不见钱,联络业务员,业务员称自己现已辞去职务。去“金亿”工作地址才一看,才发现这儿现已触景生情。

市民马先生在万达公寓有一套房产。

据他回想,3月20日,他发现自家房子的邻近多了一家房产公司,该公司工作人员自动问询他是否要租房。

3月22日,马先生将房子保管给金亿公司,约好每月租金1750元,租金按季度付出,租期3年。当天,马先生收到1个月押金。

依照约好,4月22日前,金亿要向马先生付出第一季度租金。眼看到了要收租的日子,金亿却失联了,在万达公寓刚开不久门店也已闭门谢客。

马先生来到自己的房子里一问,瞬间感觉自己被骗了。

租客告知马先生,他现已付了1年的房租,月租金1350元,并且他也联络不上金亿公司了。

“现在房子里边住着人,他们跟金亿签的合同没到期,我也不行能赶他人走。现在金亿不交给我租金了,可是我的房子也收不回来。”

对此,马先生感到非常无法,更糟心的是,还有几十户业主跟他遇到的状况都差不多。

现在,房主和房客都堕入为难地步:

房主的房子租客住着,自己却没收到钱。租客呢,房租现已交了,却面临着房主赶人的状况。

那么,宿州金亿公司究竟是什么来头呢?

阜阳大众网查询发现,宿州金亿商业办理有限公司注册地坐落宿州市,成立于2019年09月17日。

据多位业主回想,此前与他们签定合约的公司人员,也多来自宿州同一城镇。

阜阳大众网收拾发现

在租房过程中

这些业主和租客有以下共同点

一:高价买贱价卖。租客付的月租金,均比业主和金亿约好的租金低400元左右。

二:租户的租金至少半年起付,一般为1年起付。而金亿给业主的结算方法则以季度为单位。

三:现在发现的受害业主、租户大多坐落宝龙、颍州万达邻近。

现在

受害业主、租客

已向公安部门报案

并连续递送相关材料

对此

阜阳大众网法律顾问

安徽瀛拓律师事务所

贾恒律师表明

业主将房子托交给租借人(金亿)租借,签定的有合约,租客也现已实际运用房子,阐明租借人现已取得业主的授权,有权代表业主租借。这样一来,租借人与租客签定的合同是有用的。租客交了钱,在合同约好的租期内,有权力享用房子持续运用的权力。

在合同有用的前提下,宿州金亿商业办理有限公司未准时付租借金,违背合同约好,业主能够向法院提起诉讼,要求其承当违约责任,付出违约金。

一起,假如该公司最初与顾客洽谈合一起,以虚拟现实或许隐秘本相的手法获取利益,其行为已涉嫌欺诈,业主能够向公安机关报案,由公安机关立案查询。

最终

受访受害租客、业主

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来历:阜阳大众网

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