一场疫情，一改房地产线下看房才干买房的传统形式。不变的，是购房者自始自终的旺盛需求以及让人摸不着头脑的深圳商场。
豪宅盘开一个就“日光”一个，刚需盘却惨白收场。深圳购房者究竟Pick哪些楼盘？
华夏大数据发布了疫情胶着期2月深圳最受注重度的TOP20楼盘，房掌柜逐个整理区位、价格、开发商信息，经过对这20个楼盘的多维度剖析，发现暗藏在楼盘里的3个买房本相，这样的房子真香！
图源：深圳华夏研究中心
本相1
龙岗最抢手，刚需最终上车时机
2月份深圳注重度最高的20个楼盘中，龙岗盘以绝大优势碾压其他区域楼盘，其间龙岗盘独占78%，其他区域共占比22%。
图源：深圳华夏研究中心
前三的保利上城花园、水岸新都、中信龙盛广场，均来自龙岗。
为什么龙岗盘是购房者的心头爱？千言万语汇成一句话——便（hao）宜（gui）。
20个楼盘中，除保利上城花园、可园、万科红立方大厦二手均价“破5”，其他龙岗楼盘二手房均价不超“5字头”。比照注重度福田、南山等区域楼盘，二手房挂牌均价去到6万以上，龙岗的价格“凹地”为它招引了很多跟随者。
依据深圳华夏研究中心数据，2月深圳二手房全市成交楼盘中，龙岗成交量位居榜首，成交均价42631元/㎡，是除光亮、大鹏外均价最低的区域。
图源：深圳华夏研究中心
可见， “价格凹地”的魅力公然不是盖的。
本相2
刚需也偏好质量，大开发商更抢手
20个注重度高的楼盘中，开发商是清一色的闻名房企。万科、佳兆业、中海、保利等开发商有好几个楼盘密布刷榜。
其间，万科有4盘上榜，佳兆业有3盘上榜，中海则有2盘上榜。
图源：深圳华夏研究中心
据深圳华夏研究中心发布的2月深圳地产查找热词，万科、恒大、中海、金地等闻名开发商查找热度最高。
可见，在购房过程中，购房者愈加垂青开发商资质，究竟开发商资质在某种程度也代表着楼盘质量。
闻名开发商因为开发小区很多，开发经历比较丰富，在业内有着杰出的口碑，比小开发商更有优势。不少闻名开发商延聘专业的团队操刀，上到楼盘规划、户型质量，下到周边配套、物业管理，都比较有保证。
尤其在疫情期间，物业的管理水平遭到业主的分外注重。不少业主在网上仰慕“别人家的物业”，吐槽自家物业不作为。所以不少购房者将物业的管理水平作为购房调查的要素之一。
此刻，大开发商的物业优势就闪现了，而小开发商因资金链断裂导致新房烂尾、业主收不了楼等状况时有发生，更别提物业管理水平了，收楼都成为难题。
因而，在购房过程中，调查开发商资质理应成为购房者的必修课。
本相3
住所不是仅有的爱，公寓、别墅也受喜爱
图源：深圳华夏研究中心
从2月深圳地产查找热词可以精确的看出，别墅、复式等查找词赫然在列。
别的，在2月注重度最高的20个楼盘中，不乏公寓、别墅、商铺等物业类型的楼盘存在。可见，尽管住所仍是商场干流，但购房者们已不局限于住所，而是广泛涉略。
图源：深圳华夏研究中心
据深圳华夏研究中心数据，2月一手房成交数据中，住所占比下降超2成，占比50%；公寓占比进一步削减至20%，商办及其他占比则大幅上升至30%。
事实上，因为购房者特点的不同，“各花入各眼”，不一样的房子都会有其注重者跟随。不过， 深圳房价正在“去凹地”化，价格“凹地”项目越来越少，主张本年有购房需求的购房者尽早看房，多看项目多比较，遇到心仪的房子决断决议计划。
你选到心仪的房子了吗？
