现如今，二手房因为配套完好、可直接入住等许多优势，颇受购房者的欢迎，但一起，比较于新房，二手房的签约流程也较为杂乱，因而，一般购房者都会挑选找房产中介全权署理。
今日，咱们就来讲讲，在二手房签约过程中，有哪些重要的需求留意的几点？
1、确认产权人信息
签约前，购房者要细心核对产权人信息与房产证信息是否一起，别的，假如签约时产权人不能参与，那么署理人应持有产权人的授权委托人，此刻购房者还有核对署理人信息是否实在。
2、若房产为夫妻一起一切，需卖房爱人签署《赞同出售证明》
这是许多购房者会疏忽的一个细节，依据婚姻法规则，若房产为夫妻两边一起一切，需获得两边赞同才干出售，不然，即便签了合同，也有必定的或许被认定为无效而导致无法履行合同。
3、出售承继房产，需获得悉数承继人《赞同出售证明》
与第二条相同，承继房产的归属权归于悉数承继人，在签约时，购房者应该问清楚该房产是否为承继房产，并要求检查由悉数承继人签署的《赞同出售证明》。
4、怎么确认签约资历？
签约合同的两边应该是具有彻底民事行为能力的人。依据相关规则，18岁以上的公民，具有彻底民事行为能力，可以独立进行民事活动。
5、遇到购房者是外国人或是港澳台地区居民时怎么办？
在遇到购房者是外国人或者是港澳台地区居民时，卖方除了要检查经过涉外公证与认证的身份证件，还需求留意审阅购房者是否获得《涉外批阅单》，避免耽搁卖房的时效。
6、遇到法人购房怎么办？
首要卖方应核对清楚购房者的身份，如遇到法人购房，应审阅其营业执照或其他依法挂号证件是否在存续期间，可以终究靠网络或到工商部门进行查询。
7、为何需求挑选资金监管？
就像生意二手房，大多数人都会挑选经过中介，除了图方便快捷，仍是为了可以更好的确保买卖的顺畅和安全。
同样地，挑选资金监管也是如此，若买卖两边坚持自行暗里交给房款，那么最好知道其间的危险：
卖方或许无法获得悉数房款、买方或许无法获得方服务一切权、若买卖呈现一些显着的反常问题，或许会引起无法追回已付出的房款等。
以上便是二手房签约时的8个需求留意的几点，购房者必定要慎重，究竟买房是大事，而从事房产中介的朋友们也要了解这些危险，究竟为客户服务，是咱们的榜首主旨。
