不知道从何时开端，和朋友聊关于买房的问题，绝大多数都是说懊悔呀！懊悔没买房！懊悔没早点买房！还常常能在朋友圈看到“感谢经纪人、感谢出售劝我买房”的相关段子。
最近也有一位朋友跟我聊起买房的工作，她是这样说的。
“两年前付了定金想买套房，后来不想买了，就想让出售退定金。刚开端不给退，后来给了出售两千块钱，才把定金给我了。本年那套房涨了三十万。我真的恨死那个出售了！”
而两年后的今日，她还住在租的房子里边。作为刚需，她问我：现在房价这么高，买房还来得及吗？
刚需，不必质疑，最好的买房机遇永远是当下！
抓住终究的捡漏机遇，年前买房，一定是最好的时刻节点！
为什么我说年前买房是最好的时刻节点呢？当然是有原因的。
01
年前房价趋势平稳，处于贱价
最近许多当地被爆楼市冷淡，房价根本安稳，部分楼盘乃至房价有所下调。就连银行房贷利率最近都开端下调了，房贷放款也遍及提速。
年前，开发商一般都有许多金钱需求开销。咱们都知道，财政结算一般都会赶在年前进行，所以此刻是开发商资金链最严重的时分。再加上年前本来就楼市冷淡，开发商绝不会挑选在此刻涨房价，反而还会推出一些特价房源，搞一些买房优惠活动，然后回笼资金。
年前的售楼部尽管冷清，可是房价相对处于低点，价格平稳，是买房的好机遇。
02
年前买房竞赛小，“捡漏” 的机遇大
大多数人都不会挑选在年前买房。一个是年前我们都比较繁忙，而买房不是买衣服，对每个人来说，买房都是一件很重要的大工作。许多人年前没什么心思和精力用在买房上，根本都会挑选年后再说。
年前买房的人少了，那么关于购房者来说，便是一个机遇。你想想，年前你的竞赛对手少，你也就有了更多挑选好房源的机遇，也有了更多的时刻能够渐渐挑选。不需求过多的忧虑自己还在考虑中，成果很快被他人抢先了。
年前买房，能够终究靠各种渠道搜集楼盘信息，也能够多看一些房子，多多比较，这样买到满足的房子概率也会更大一些。
03
年前业主急于变现，好讲价
假如你想买二手房，挑选在年前卖房的业主一般都是比较着急用钱的，急于变现，否则也就会挑选年后再卖了。
着急卖房的业主一般给出的价格都会比较实惠，一起也比较好讲价，乃至有低于商场价的或许。这样一个时刻段找个靠谱的中介帮你谈价格，买房子这事儿就简略了。
04
年前出售冲成绩，优惠多
不论做什么生意，考究的便是成绩。开发商也不破例，许多企业都会做年前终究的成绩冲刺，那卖房子必定也相同。
众所周知，出售的挣钱来历主要是靠成绩提成。立刻要新年了，谁不想做出好的成绩拿到提成的奖金，开开心心回家新年呢！此刻，出售为了完结成绩，添加自己的订单，也会想出各种方法招引客户买房的。比方各种优惠福利，加大促销和补助力度等等。
假如是买二手房，房产中介帮你谈价格的时分，那必定是不遗余力的，究竟他们也期望在年前做点成绩赚点钱好回家新年。
所以，此刻买房时一年中优惠最多的时分，此刻不买莫非等年后没有优惠了再买吗？
05
年后房价涨的概率比较大
开发商在年前给出了优惠，那么年后敞开新一轮战役的时分，那必定会想要把年前的丢失都补回来。把房子价格稍微的上调，撤销各种优惠，都是很天然的工作。
再加上，年后新的土地供给方案放出后，开发商张狂拿地盖房。最近的新闻，互联网企业小米、映客等相继拿地。楼市隆冬，地产国企仍然大手笔拿地，北京破纪录单日超300亿土地成交。
2018年各地呈现“新地王”，不断改写土拍记载，房价天然也会跟着地价水涨船高！
06
年后商场之间的竞赛剧烈
大多数人年前张望，挑选年后购房，期待着年后房价跌落、房贷利率下调或许出新方针。那么年后购房的人势必会许多。购房需求的不断加大，天然也会引起房价的往上动摇。
年后，购房需求的人比较多，将迎来一大波购房热潮。那么商场之间的竞赛也会比较大，就会给买房人形成不少的竞赛压力，你挑选房源的时刻和机遇也会渐渐的少。
07
预备买房的钱，年后或许就会花掉一些
除了年前、年后各种情况的比照，那么关于购房者本身也是一大应战！
许多人年前还有积储，攒了一年的薪酬，可是过完年后妥妥的就变少了。从我国的新年传统来说，新年是需求很大一笔花费的。可是假如你年前买房把钱花了，身上没什么钱了，家人亲戚朋友或许会在经济上谅解你。比方爸爸妈妈不只不收你的新年红包了，还会给你补助一些。
想着买房了，钱不行，自己也不会大手大脚的乱花钱。
08
首套刚需，最好的买房机遇便是当下
假如你是首套刚需，那你更应该早点买房了。这是刚需买房铁律，也是楼市说过最多的一句话。
你想想，首套刚需不买房就只能租房，租房子，自掏腰包，花自己辛苦积储的钱，等于是在给房东还房贷，终究一无所有。
我理解，你去看房，总有些盘要么离高架近，要么有变电站，要么楼层欠好，要么朝向欠好，要么容积率高，要么校园欠好，要么维过权……可是没有完美无瑕的房子，你要做的便是搞清自己实在的需求，在才能范围内买一套最合适的房子。
等等，再等等，越等错失的越多，上车机遇越少，利率越高，借款越困难，心越不安。
买房不怕早，就怕再等等！比及全款变首付，首付变车库。趁房价现在还算安稳，该斗争的斗争，该借钱就借钱，咬咬牙给自己买套房！
—End—
