间隔2019年正式收官还剩不到1个月，放眼沈阳房地产商场，各大板块各家项目的竞赛如火如荼。但是，就当时的商场出售状况来说，谁家将笑傲全年第一，其实现已可以精确的看出一些“端倪”。
一南一北热销全城，板块产品定位分解明显
仅就沈阳本年1-11月的商场体现来看，在大区PK傍边，浑南和沈北一南一北两大热销区域的商场位置，可以说无可撼动，一起在板块排行傍边，沈北道义和浑南全运的商场人气相同平起平坐。但是，在单盘排行的出售成果比较傍边，商场却出现出了不同的局势。
在1-11月沈阳商品住所成交金额排行中，来自浑南全运的项目一路领先，而在1-11月的商品住所成交面积排行中，来自沈北道义的项目则占有第一。
简略剖析其间原因，南北两大区域商场的产品定位可以说起到了决定性的影响。依据11月房价数据来看，沈北道义每平均价8158元，浑南全运每平均价14752元，从中不难看出，道义板块商场价位更倾向刚需置业挑选，全运板块商场的全体产品定位，则要倾向于改进型寓居。
这种商场局势，相同可以从现在商场单盘排行成果傍边看出。仅以稳居沈阳商场1-11月金额排行首位的中海半山华府来说，项目全体定位为中海品牌的高端产品系，精装小高层产品与精装洋房产品充沛满意当下沈阳商场傍边改进型寓居的需求大势。而且，依托于板块高品质寓居区的全体宜居定位，项目在商场之中展现出极高的“吸金力”可以说毫不意外。
新市府热度继续，住所项目金额榜“超强续航”
调查2019年至今沈阳商场每月区域面积、金额数据排行，可以说浑南、沈北的热度从年头一向连续至今，与此一起，就现在来看，以全运、白塔为代表的新市府板块凭仗品牌集中化的改进型寓居商场人气，还将在未来的沈阳区域出售傍边坚持前列。仅就年末前来说，板块全新露脸的品牌项目中海润山府，以135㎡/158㎡精装修户型的小高层产品为主打，及高端纯改进住区的产品定位，为板块下一年的住所商场铺垫下高品质的基调。
现在，除了寓居方面之外，作为环绕市政府行政中心开展的新市府板块，可谓是沈阳城市向外扩张建造的全新的舞台。板块之内不只位于有市政单位，相同还具有自贸区择址，一起，在自贸区两年多来相应开展方针利好的推动影响下，区域相关高新工业建造也进入了全新的立异开展的阶段。
与此一起，就现在板块配套建造的进展来看，地铁2号线南延线、全运万达广场、龙湖新市府商住项目以及126中学浑南分校等项目工程正在一起进行，其间，大型商业全运万达广场更是即将在本年12月底前迎来敞开经营。板块配套建造的逐个实现，相同将会带动板块的日子宜居环境迎来改造。
可以精确的看出，现在以现代化工业新城规范建造的新市府板块，不只将代表沈阳城市开展行政运作的中心，相同也将会是城市未来开展价值凝聚的新标地。如此之下，未来仍然安定的区域商场开展价值，也将成为新市府板块寓居人气的继续保证。
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