高淳独身女孩来南京10年5次置业为改进1月跑10盘看房仍然纠结

放大字体  缩小字体 2019-11-22 18:51:49  阅读:326 作者:责任编辑NO。魏云龙0298

高淳女孩芮芮,来宁十余载,凭着要强性情和尽力打拼已扎根南京,现具有江北核心区住所一套,刚卖掉江宁一套二手房手中有不到200万现金,想再置办一套作为出资加改进自住。芮芮坚信存款利息跑不赢通胀,房子,比男人更能带来安全感。

芮芮自己相片

芮芮的观念是——每个家庭两套房才是刚需,一套自住,另一套给爸爸妈妈住或留给孩子。独身的她想买二套房是可以随时变现敷衍紧急事件或养老。

芮芮曾在南京置业5次,从事房产地相关职业的她,置业阅历越来越足,对愿望中房子要求天然渐渐的升高。她抱负中的Dream House:

1、有满足的采光,她爱养花养多肉,最好是有天台,能完成空中花园的愿望。

2、户型要南北通透,每个空间的标准必需要大,房间不需要多,最多三房满足,主卧配衣帽间(应该每个女性都想要)。

3、整个小区纯人车分流,确保安全性和地上无汽车尾气污染。

4、小区需装备会所,不出门便可健身和文娱,她酷爱运动,最好小区配有塑胶田径运动跑道。

5、小区美化要好,四季均有景。

6、周边地铁一公里规模可达。

7、其他最好是低密度小区、品牌房企、品牌物业。

芮芮重视的楼盘,首要方针为总价300-350万、地段在江宁或江北限价在3万以内的楼盘。芮芮的判别是,限价楼盘存在价格倒挂,出资价值更简单表现。

不过,摇号的时机过分迷茫,测验失利了几回后,芮芮把目光搬运到了江北核心区之外的一些项目中。“江北库存正在继续攀升,我以为这样的情况下会有时机。”

别的芮芮泄漏,她由于买房除了出资还有自住的需求,因而部分交给时刻早的楼盘也是她的方针。

所以,从楼市传统旺季10月起,芮芮就踏上了不断看房的征途,一口气跑了10多个项目,要点招引她的有以下五个楼盘。

1

第一站:金隅紫京叠院

金隅紫京叠院是江北第一个直接给出真金白银优惠的楼盘,在我们都还顶着物价3万/㎡的价格硬卖的情况下,该盘在区域内首要喊出25000元/㎡起,并且是针对100㎡的精装产品,总价一下降到了300万以内。

100㎡户型图

紫京叠院在江北是高端院系产品,建立江北人居典范。前期卖的叠墅产品,客群大多是河西分流曩昔对低密度产品情有独钟的一部分人。

这批降价的洋房与叠墅仅一墙之隔,共用同一会所。小区景象经过理水、植栽、造景打造紫京十景,完胜其他竞品。但离地铁较远,从小区质量来看挺合适自住,从出资视点考虑或许可以有更多挑选。

2

第二站:北京城建西华龙樾

芮芮参与置业讲堂讲座,顺路观赏了北京城建西华龙樾。

项目顶跃126㎡,光从户型来看彻底符合她对住所的需求。126㎡两房两厅,其间挑空客厅可以隔成一间主卧带衣帽间,二楼可以做一个开放式书房,改造完可做31房,南北通透,每个空间的标准感都比较舒适。

最首要有天台,可以彻底满足芮芮有空中花园的愿望。

但问题也不少:

景象来说沙盘美化做的堪比公园。但示范区基本无美化可言,两栋楼之间仅用水景稍作离隔。

产品规格尽管称之为叠墅,但单元门是单扇的,入户大厅小家子气;在实体房屋内看到部分水泥地上已开裂,质量堪忧。

价格,126㎡毛坯单价到了3.5万/㎡,惊呆了!!!性价比太低。决断抛弃。

3

第三站:银城颐居·悦见山

银城颐居悦见山在售剩下小高层中130㎡、140㎡两种户型。

芮芮的置业愿望中,一向等待能住上银城、仁恒、万科的小区。这三家开发商的铁粉许多,源于物业的口碑以及后期二手房增值起伏均大于同地段其它小区。

悦见山前期已售完的叠墅已交给,眼见为实的小区景象让买房人看了会更定心。精装交给的小高层样板间在实体楼里,所见即所得。装饰三大件中央空调、地暖、新风齐全。

别的,项目的会所也是一大亮点,为老中青幼打造的全龄化社区,供给书吧、咖啡吧、同享教室、健身房、恒温泳池等配套场所。

接近年末购房方针甚是招引芮芮,可先付20%签约,剩下首付可交流延期至春节后。唯有她最介意的户型,让她止步,130㎡四房,每个房间空间都不太大,主卧不配衣帽间。关于她来说,其他三个房间都是糟蹋,却缩小了主卧。

130㎡户型图

4

第四站:银城旭辉铂悦源墅

银城旭辉铂悦源墅在江宁上秦淮区域,是纯叠墅产品,精装交给,产品从本质上看与北京城建西华龙樾相同,铂悦源墅更朴实些。相同有126㎡的顶跃带天台,单价3.8万,总价480万左右,远远超出预算。房子很好很喜欢,无法钱袋不允许,挥泪放弃。

B4上叠建筑面积约126㎡ 3室2厅2卫

5

第五站:润辰府

润辰府是正荣杰出合力打造的江北核心区项目,上星期刚揭露,芮芮第一时刻就赶到了现场。

芮芮看完后的感觉是:必须得说,正荣在户型规划上是无可挑剔,99㎡做到三房两厅两卫,南北通透,小高层仅做一种户型,让购房者不用在几个平方的距离中困难挑选。只需在楼层和楼栋之间做挑选就好。

98㎡户型图

正荣在南京的第一个项目,润江城和润锦城的户型在全南京都是名列前茅,现在二手房也是同区域内最高的。

润辰府也是坐落江北核心区的核心区,后期的增值潜力高于前面几个项目。问题在于交给时刻较长,开发商为了紧缩本钱景象和装饰上怕是没什么等待,当然也不是想买就能买到,得碰运气。从出资视点来看,该项目是首选。

上述内容,便是高淳女孩芮芮2019年9月以来在南京的置业阅历。

作为购房者,芮芮以为,现在尽管有价格倒挂的时机存在,但作为统筹自住和出资需求,且期望置办低密度住所的她,还没有找到一个能在各方面均好的满足房子。

“想买一套舍不得卖、长时间持有的房子,现在看来还没有十分匹配的。”芮芮表明,即便未来有一些楼盘降价或优惠能占些廉价,但较为荫蔽的工程质量仍是让她难以定心。

--------------------END--------------------

这里有南京楼市最新鲜的热盘和音讯

李汇丰,楼市实战派专家。有超越10次置业阅历。从事房地产媒体作业12年,曾任《扬子晚报》房产采编部副主任,三六五网杭州公司副总经理、腾讯房产南京公司总经理。自2010年起举行置业大讲堂数百场,为万名以上购房者供给置业咨询服务。

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!