房产关于老百姓的重要性显而易见，关于许多普通家庭来说，房产作为不动产，占有了家庭财富最多的那一部分，而关于那些将房产作为出财物品的炒房者来说，房产的价值决议了他们能否从中获利。在房产经济不断发展的20年间，人们见证了高速增加的房价，领会到了“全款”变“首付”的无法。刚需族期望房价跌落，想要买房自住，而现已买到房子的人和出资者则期望房价持续上涨，好让手中的房子保值乃至是增值。
那么未来5年，房子还能像10年前那样“买到便是赚到”吗?国家的情绪现已非常显着，尽管2019年上半年房价全体还保持着稳中带涨的趋势，但未来国家调控的力度不会放松，房价再呈现大幅度的上涨或是跌落的或许性很小。作为一个大型产品，房子寓居、增值、保值这三个特点中的增值特点现已被大大削弱，而寓居与保值成了人们重视的关键。
谁都期望自己手中的房产在未来能够保值，在现在这个大环境下，想出资房子寻求财物保值，那么在未来5年，哪种房子能保值的或许性最大呢?其实未来5年最保值的房子的要素能够简略归纳为两个字——地段。
房地产巨子李嘉诚就曾揭露表明过地段关于房产的重要性：“决议房地产价值的第一是地段，第二是地段，第三仍是地段。”从某种程度来说，地段不只决议了房产的价值，还决议了房产未来能够保值与否和增值潜力。
而房产怎样才算“地段好”呢?从大到小来看，首要要看房产所在的城市，许多人以为一二线城市的房产还有增值的或许，这是由于一二线城市配套设备齐备，工作岗位很多，人口流入趋势较大，久居的人越多，那么楼市就越有商场。
比方北京、上海、广州、深圳几个城市的房子一般具有较大的潜力，假如在这里挑选出资买房，房产保值或是增值的或许性很大，在那些经济发展迅速的城市中也是如此，这类城市的房产就归于“地段好”的那一类。
可是就算在一线城市，也有城市中心和市郊的区分，这种时分再讲“地段好”便是指房产所在于城市的区域。这个道理其实咱们都懂，近几年来学区房、地铁房、商区房成为了房产新宠，现实也证明，坐落学区、交通枢纽区域、商区的房子更能反抗价值降低的压力。此前引起热议的一则新闻：北京市西城区爱民里的一套地下室，以1050万元的金额成交，就表现出了区域的重要性。
除此之外，小区周边的配套设备以及物业水平也成了影响到房产价值的要素，在买房时咱们也会货比三家：比开发商、比物业、比周边环境等等。一般来说，大开发商的房产质量更有保证;假如物业水平到位，能够给住户削减不少费事;周边环境好，日子更便当。这样的房子不管是出售仍是租借，都不愁找不到下家。
未来5年什么房子最保值?李嘉诚着重这两个字——地段，假如有买房的方案，不如优先考虑地段好的当地，有的人在购房时一味考虑价格，只想着越廉价越好，那未来假如想出手时又该怎么办呢?假如条件答应，在买房时咱们也要细心为未来考虑，地段好的房产潜力更大，无论是置换仍是自住保值都是一个较好的挑选。
