万科
8月21日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）举行2019年中期成绩推介会，万科总裁、首席履行官祝九胜，履行副总裁、首席运营官张旭，履行副总裁、财政担任人王金文、万科董秘朱旭到会了此次成绩会议。
20日晚间，万科发布的半年报显现，本年上半年，万科房地产开发事务完成出售面积2150.1万平方米，出售金额3340.0亿元，同比别离上升5.6%和9.6%，在41个城市的开发事务出售金额位列当地前三。
除了开发事务，租借住所作为万科的中心事务之一，上半年新开业101个项目，总计2.06万间。到6月30日，长租公寓事务已掩盖35个首要城市，累计开业8.2万间，其间74%坐落北京、上海、深圳、广州、杭州等14个中心城市，开业半年及以上的成熟期项目均匀出租率为91%。
朱旭介绍，上半年万科的青年长租公寓品牌“泊寓”取得2018-2019我国集中式长租公寓年度十佳运营商称谓。
据悉，长租公寓事业部本年刚刚建立，高档副总裁孙嘉从本年5月份开端担任长租公寓事业部的董事长和榜首担任人，现在该事务展开由孙嘉直接担任。
祝九胜坦言，万科泊寓建立了专门的事业部，阐明已具有了独立成军的条件，长租公寓在运营上的确有压力，但依旧会作为万科不动产运营的才能之一。
而作为租借住所事务形式之一的“万村方案”继上一年11月被曝出在深圳全面暂停签约新房源后，随后又有音讯称“万村方案”自动违约，抛弃部分已签约房源，万村方案在实践推动中困难重重。
成绩会上，祝九胜指出，万村方案时的初心是想在政府的辅导和支持下，改进城中村里面的居民和租户的寓居条件，进去了今后有的做的的确有作用，有的碰到一些难度，这块事务涉及到的相关主体比较多，历史上的问题也比较多，比方报批报建、消防问题等难度仍是挺大的。咱们会紧记自己做这个工作的初心，战胜过程中的困难，尊重各利益集体的诉求，把它平衡好，长时间坚持做下去。
依据万科半年报发表的数据，万村项目现已改造竣工的房间数约2.4万间，已交给开业的项目出租率杰出。但由于部分项目展开难度高于预期，依据其出资报答水平进行相应的运营调整。
面临当前房企融资收紧，作为职业龙头怎么看待这一金融方针问题时，祝九胜回应称，当学生就得答题，对万科来说，咱们便是要“争当好学生，答好难标题”。学会“敬畏商场，顺势而为，因时而变”。祝九胜表明，万科坚持稳健的战略，未来会依据货币商场的改变来调整运营节奏，继续操控好负债率，坚持好信誉评级，以及重视到货币商场的改变跟资本商场、客户商场、土地商场、房产商场的彼此相关联系，尽力归纳运营出一个相对好的成果。
半年报显现，到6月底，万科持有货币资金1438.7亿元，远高于短期告贷和一年内到期长时间负债的总和666.5亿元；净负债率为35.04%，继续坚持职业低位。
到8月21日收盘，万科A报27.35元/股，微涨0.66%。
