在房产证上加了姓名之后房子就真实归于你了吗？许多人天真的认为加了姓名房子便是自己的一部分，殊不知有些状况加了姓名也没用。
据了解，现在，关于夫妻两边的婚前产业有了一个清晰的规则，如果是下面这几种状况的话，就算上面加上了对方的姓名也是没有用的！接下来咱们就来看看吧！
①婚前全款买房，只写一方的姓名。
不管是男方仍是女方，只要是在婚前全款买的房子，而且是登记在了自己一个人的名下，这就归于自己的婚前产业，所以房子是归于个人婚前的产业，就算婚后加上了伴侣方的姓名，这个房子到时候需求切割产业的话，伴侣方也是没有办法分到的。
②男方全款购买，房产证在女方一人名下。
不管是婚前仍是婚后，如果是男方全款购买的房子，可是房产证只在女方一个人名下的话，房子是归于男方赠予女方的，就算可以有依据可以证明是自己买的房子，那么到时候也只可以断定为女方的个人产业，男方无权进行切割。
③婚前借款买房，登记在一方的名下。
如果是借款买房一般是按借款出资份额来切割，可是一般房子登记在谁的名下，房子便是归谁的，如果是婚后一起还清借款的话，那么具有这个房子的人就需求向另一方付出补偿款，这个补偿款爆款了还贷金额和房产增值的部分来按份额分配。
④婚前产业婚后买房，登记在一方名下。
不管是男方仍是女方，如果是婚后购买房子，可是用的购房款满是自己的婚前产业（有依据证明），而且是只登记在一方的名下，那么这种状况也会被断定会是婚前的个人产业，别的一方是没有权力切割房产的。
看了上面四条，其实总结起来便是，谁花钱买的房，房子产权便是谁的，别想白白占了廉价
向阳孙河作为有名的别墅区，重视度一向居高不下，比较于同区动辄千万级的大别墅，孙河的限竞房洋房成为了稀少可贵的“香饽饽”，尽管瑞悦府早已售罄，但现在——天瑞宸章、禧瑞春秋还有“上车时机”，想在向阳置业的朋友不行错失，下面给我们简略介绍一下两个项目。
天瑞宸章——120㎡洋房 均价827万/套 首付330万左右
天瑞宸章坐落向阳孙河站北700米处，规划户数440户（无自我克制），首要户型为120平、140平洋房，均价68924元/平，均价827万/套，首付330万左右。该项目也有170平叠拼产品，全装饰，估计2020年交房。下面是120平三居洋房户型图↓
本产品3室2卫建筑面积120㎡，总规划168套，6层电梯洋房，一梯两户，现在所剩不多。
该户型南北通透，通风性能好，原本是两卧，但还有一个次卧房间巨细的设备渠道，可改形成卧室，主卧自带卫生间，且客厅和主卧均是南向便利采光。楼层分奇偶错开阳台，许多网友都说奇数层的天台带阳台会更适宜，会让整个共用空间显得更大。
效果图天瑞宸章
在售68924元/平方米
向阳向阳京密路与顺黄路穿插路口 西南方向1000米 检查地图
2018年12月09日 70年
二居 三居 |120-373 m² 悉数户型
400-032-4608 转 380870 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻限竞房 多层 叠拼 公园地产 中式地产
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息告诉我 已有12人报名 当即报名禧瑞春秋——140平洋房 均价68924元/㎡
禧瑞春秋项目与天瑞宸章的均价共同，户型面积也相似。洋房产品有120㎡三居36套（现在已售罄），140㎡四居320套，现在也所剩不多。下面是140㎡四居户型↓
该产品三面宽双南向卧室是亮点，若将设备渠道打形成书房或卧室，即可变为四居两厅二卫。10.6米三面宽采光更充分，卫生间干湿别离且空间富余，主卫乃至还可一起放置下淋浴间与浴缸，西南角的次卧还可加建衣帽间或储藏室，实用性蹭蹭上涨！
而且洋房楼栋是一梯两户规划，私密性更高，运用起来也愈加快捷。阳台错层赠送，扩展运用面积。所以想要改进的朋友，这个户型真的要多多重视。
效果图禧瑞春秋
在售68900元/平方米
向阳京密路与顺黄路穿插路口 西南方向约1000米 检查地图
2018年11月18日 70年
三居 四居 四居以上 |120-500 m² 悉数户型
400-032-4608 转 368904 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻限竞房 叠拼 合院 公园地产 复合地产
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息告诉我 已有58人报名 当即报名整体来说，两个项目价格相对周边都比较低，尤其是比照周边恒基地产拿下的新地块（楼面价挨近7万、估计价格10万+），两项目出售均价6万8事实可贵，每平能廉价将近3万，的确是卖一套少一套，爱惜购买时机吧。
最终，祝福我们都能提前买到自己心仪的房子！
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