企业家中国有很强的基建能力又不缺地不应该是房价贵的地方

放大字体  缩小字体 2019-08-20 21:49:10  阅读:7727 作者:责任编辑NO。邓安翔0215

企业家:我国有很强的基建才能,又不缺地,不该该是房价贵的当地

我国房价为什么会这么高?有人说我国人口太多,住宅需求太大,导致住宅资源供不该求,房价天然就不断上涨。还有人说我国房价高是由于地价贵,尤其是一二线城市,土地都是寸土寸金,开发商花高价买地建起来的房子,必定要以更高的价格卖给购房者,究竟开发商不或许会做赔本的生意,可是地价、人口和房价之间真的有密不可分的相关吗?

首要咱们来说土地,单纯国家地图面积来算,我国可是具有960万平方公里,位居国际第三,比日本、韩国这样的亚洲小国面积要大许多倍,并且日本许多地势都是以山地为主,并不合适盖房子,可是反观咱们的房价却这些小国的平均水平要高。

从人口上来看,日本总人口超越1亿,人口密度要比咱们高,尽管我国人口挨近14亿,可是咱们的国土面积达,所以人口密度相对来说就会比日本要小,但终究咱们的房价依然是越走越高,所以如同并不能单纯的从地价、人口和房价之间的因从来判别房价是否该涨。或许准则要素才是导致房价高企的原因之一。

比方楼市准则的影响,这一点很要害,为什么许多发达国家房价水平都能够保持在比较安稳的状况,究其原因便是由于他们的楼市准则比较完善,比方咱们所熟知的有房地产税、住宅空置税、个人房屋交易增值税等,这些准则能够很好的操控住宅用来住,而不是成为出资产品,所以人们不会随意的囤房、炒房。并且在房价安稳情况下,业主卖房还要承当沉重的交易税,所以权衡之下他们对生意房产会比较慎重。

还有户籍准则的影响,比方在有些发达国家,他们的居民转移到新的城市生活,只需要去相关部分登记下就能够享受到本地人口平等的资源福利,比方小孩子上学,参与高考都不受影响。而咱们国家户籍准则很严厉,没有户口你的孩子在大城市上学就很难,并且异地之间不能参与高考,而假如你在大城市买房和落户今后,那么相关教育、医疗等问题就比较简单处理。

正如携程集团履行董事局主席梁建章在亚布力论坛夏日高峰会所说,我国其实有很强的基础建设才能,每年都能够修许多路、建许多桥,一起又不缺地,建筑工人功率有很高,每年新建起来的住宅资源许多许多,就不该该是房价贵的当地。所以终究导致房价贵的原因或许便是其他要素,比方土地准则等方面。

喜爱作者的朋友记得点赞、共享、重视哦,感谢您的支撑!

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!